Exklusiv Pensions-Kompass · Werte 2026

Pensions-Kompass: Mischen Sie Ihre Pension aus Wohnung und Vorsorge

Die gesetzliche Pension ersetzt meist nur einen Teil Ihres heutigen Netto-Einkommens. Rechnen Sie aus, wie groß Ihre Lücke ist und wie eine Anlegerwohnung und Ihre Vorsorge sie gemeinsam schließen.

Warum Immobilie und Vorsorge zusammen?

Die Wohnung arbeitet für Ihre Pension: Bis zum Pensionsantritt zahlt die Miete einen großen Teil des Kredits. Danach bleibt sie Ihnen als laufendes Einkommen, und die Wohnung gehört Ihnen.
Vorsorge mit Steuervorteil: Eine Pensionszusage Ihrer GmbH, die Zukunftssicherung über Ihren Arbeitgeber oder die staatliche Prämie bringen schon heute einen Vorteil und später eine planbare Rente.
Mehrere Bausteine, breiter abgesichert: Mieten, Zinsen und Kapitalmärkte entwickeln sich nicht gleich. Wer kombiniert, hängt nicht an einer einzigen Quelle.

Ihr Pensions-Kompass

In drei Schritten: Ausgangslage eingeben, Bausteine mischen, Ergebnis ansehen. Jeder Klick verändert Ihr Einkommen ab Pension. Nichts wird gespeichert.

Häufige Fragen

Fragen zum Pensions-Kompass

Ihre Frage ist nicht dabei? Im kostenlosen Zoom-Gespräch beantworten wir sie persönlich.

Wie genau ist das Ergebnis?

Der Rechner ist ein vereinfachtes Modell mit den Steuer- und Sozialversicherungswerten 2026. Nicht berücksichtigt sind etwa Familienbonus, Pendlerpauschale, Kirchenbeitrag, die beschleunigte Abschreibung, Umsatzsteuer und Paketkosten. Im Zoom-Gespräch rechnen wir mit Ihren echten Werten.

Woher kenne ich meine gesetzliche Pension?

Aus Ihrem Pensionskonto. Die Kontomitteilung zeigt die bisher erworbene Gesamtgutschrift; geteilt durch 14 ergibt sich die monatliche Brutto-Pension. Den aktuellen Stand sehen Sie jederzeit online auf neuespensionskonto.at ↗. Der Rechner rechnet diesen Wert bis zu Ihrem Pensionsantritt hoch.

Ist die Miete garantiert?

Bei Wohnungen mit Betreiberkonzept ist eine garantierte jährliche Miete von 5 % oder 7 % vorgesehen, je nach Wohnung, für die im Vertrag vereinbarte Dauer und auf der dort festgelegten Berechnungsgrundlage. Der Rechner nimmt vereinfacht den Kaufpreis und rechnet nach Ende der Garantie mit derselben Miete weiter. Eine Wertentwicklung der Wohnung können wir nicht zusagen. Mehr zum Betreibermodell.

Warum zählt die Wohnung erst ab der Pension?

Bis zum Pensionsantritt deckt die Miete vor allem die Kreditrate. Ist der Kredit dann getilgt, steht Ihnen die Miete nach Steuern voll zur Verfügung. Wählen Sie die Laufzeit deshalb möglichst so, dass sie vor Ihrem Pensionsantritt endet.

Weiterrechnen und vergleichen

Renditerechner: Kreditrate, Miete und Überschuss Ihrer Wohnung Jahr für Jahr.
Anlegerwohnungen ansehen: aktuelle Wohnungen mit Kaufpreis, Fläche und Mietgarantie.
Rendite verstehen: Worauf sich 5 oder 7 % beziehen.
investvorsorge.at ↗: unser Schwesterportal für betriebliche und private Vorsorge, mit Pensionszusage, Zukunftssicherung und Pensionslücken-Rechner.

Ihre Zahlen persönlich prüfen

Im kostenlosen Zoom-Gespräch rechnen wir mit Ihrer Kontomitteilung, Ihrem Steuerbescheid und konkreten Wohnungen, unabhängig von Ihrem Wohnort in Österreich.

Zoom-Gespräch buchen

Vereinfachtes Modell, Werte gerundet, Stand Oktober 2026. Die Berechnung ersetzt keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung und ist keine Produktempfehlung. Mieten, Garantien, Indexierung und Laufzeiten gelten nur nach Maßgabe des jeweiligen Vertrags. Fondswerte schwanken, Verluste sind möglich.