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Verkauf & Wiederverkauf

Eine Anlegerwohnung ist langfristig gedacht. Wenn Sie später verkaufen, umschichten oder weitere Wohnungen kaufen möchten, begleiten wir Sie dabei.

Was wir übernehmen

  • Einschätzung des Werts: Wir schätzen ein, welcher Preis am Markt realistisch ist, auf Basis von Lage, Zustand, Mietvertrag und Ertrag.
  • Steuerfragen vorab klären: Vor einem Verkauf sollten Immobilienertragsteuer, Liebhaberei und eine mögliche Vorsteuerberichtigung mit Ihrem Steuerberater geklärt sein. Wir bereiten die Zahlen dafür auf.
  • Verträge berücksichtigen: Laufender Mietvertrag, Subverwaltungs- oder Betreibervertrag und Ihr Kaufvertrag.
  • Vermarktung: Unterlagen mit Ertragsdaten, Inserat, Anfragen, Besichtigungen und Verhandlung mit Interessenten. Jedes Angebot stimmen wir mit Ihnen ab.
  • Abwicklung: Begleitung bis zum Kaufvertrag beim Vertragserrichter und bis zur Übergabe an den Käufer.
  • Neu anlegen oder dazukaufen: Wenn Sie den Erlös neu anlegen oder weitere Wohnungen kaufen möchten, beginnen wir wieder bei Ihrem Ziel. Mehr zur Investmentberatung.

Wohnungen mit Betreiberkonzept

Bei Wohnungen mit Betreiberkonzept läuft ein Betreibervertrag. Wir klären mit Ihnen vorab, wie der Betreibervertrag bei einem Verkauf zu berücksichtigen sind. Mehr zum Betreibermodell

Für wen das passt

Sie entscheiden, ob Sie Ihre Wohnung behalten, vererben oder verkaufen. Eine Wertentwicklung können wir nicht zusagen, sie kann auch negativ sein. Unsere Begleitung passt, wenn:

  • Sie Ihre Anlegerwohnung verkaufen möchten, ganz oder um Kapital umzuschichten.
  • Sie wissen möchten, was Ihre Wohnung heute wert ist.
  • Sie weitere Wohnungen kaufen und Ihr Immobilienvermögen ausbauen möchten.
  • Sie Ihre Wohnung über uns gekauft haben und den Verkauf mit denselben Ansprechpartnern abwickeln möchten.

So läuft es ab

In vier Schritten zum Verkauf

  1. Schritt 1

    Gespräch

    Wir besprechen Ihr Ziel, den gewünschten Zeitpunkt und die vorhandenen Unterlagen.

  2. Schritt 2

    Prüfung

    Wert, Verträge und Steuerfragen. Die steuerlichen Punkte klären Sie mit Ihrem Steuerberater, wir liefern die Zahlen.

  3. Schritt 3

    Vermarktung

    Unterlagen, Inserat, Anfragen und Besichtigungen. Wir verhandeln mit Interessenten und stimmen jedes Angebot mit Ihnen ab.

  4. Schritt 4

    Kaufvertrag und Übergabe

    Wir begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Vertragserrichter und bis zur Übergabe an den Käufer.

Häufige Fragen

Fragen zu Verkauf und Wiederverkauf

Ihre Frage ist nicht dabei? Im kostenlosen Zoom-Gespräch beantworten wir sie persönlich.

Wann ist ein guter Zeitpunkt zum Verkaufen?

Das hängt vom Markt, vom Mietvertrag und von Ihrer steuerlichen Situation ab. Ein Verkauf vor Erreichen des steuerlichen Gesamtüberschusses kann wegen der Liebhabereibestimmungen nachteilig sein. Klären Sie den Zeitpunkt deshalb vorab mit Ihrem Steuerberater.

Kann ich eine vermietete Wohnung verkaufen?

Ja. Gerade für Anleger kann eine vermietete Wohnung interessant sein, weil die Mieteinnahmen schon laufen. Was mit dem bestehenden Mietvertrag geschieht, wird im Kaufvertrag geregelt.

Was gilt bei Wohnungen mit Betreiberkonzept?

Maßgeblich sind Betreibervertrag und Kaufvertrag. Wir klären vor dem Verkauf mit Ihnen, was daraus folgt. Mehr zum Betreibermodell.

Was kostet die Begleitung beim Verkauf?

Das besprechen wir vor dem Start mit Ihnen und halten es schriftlich fest. Bei einem Verkauf fallen gegebenenfalls weitere Kosten und die Immobilienertragsteuer an.

Premium-Rundum-Sorglos-Paket

Alle Bausteine im Überblick

Sie wählen die Leistungen, die zu Ihren Zielen passen. Wir koordinieren alle Partner.

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Persönlich besprechen

Im kostenlosen Zoom-Gespräch besprechen wir Ihre Pläne für Verkauf oder Erweiterung, unabhängig von Ihrem Wohnort in Österreich.

Beratung vereinbaren

Alle Angaben richten sich nach der jeweiligen Wohnung und dem konkret abzuschließenden Vertrag. Verfügbarkeiten und Konditionen sind freibleibend. Die Informationen auf dieser Website ersetzen keine individuelle Rechts-, Steuer-, Finanzierungs- oder Anlageberatung. Wertentwicklungen können nicht garantiert werden und auch negativ sein.