Beratung vereinbaren

← Premium-Rundum-Sorglos-Paket

Investmentberatung

Bevor Sie eine Wohnung kaufen, klären wir gemeinsam Ihr Ziel, Ihr Budget und Ihren Zeithorizont. Erst dann suchen wir die Wohnung, die dazu passt.

Was wir übernehmen

  • Ziel und Ausgangslage: Wir klären Ihr Anlageziel, Ihr Eigenkapital, Ihren Anlagehorizont und die Region, in der Sie investieren möchten.
  • Auswahl der Wohnung: Wir stellen Ihnen passende Wohnungen vor, mit Kaufpreis, Fläche, Mietstatus und Ertrag.
  • Persönliche Musterrechnung: Wir stellen Kaufpreis, Erwerbsnebenkosten, Finanzierung, Paketkosten und laufende Aufwendungen den vorgesehenen Erträgen gegenüber.
  • Klare Trennung der Erträge: Wir unterscheiden tatsächliche Mieteinnahmen, vertraglich garantierte Zahlungen und mögliche zusätzliche Beteiligungen.
  • Langfristige Strategie: Wir begleiten Ihre Investmentstrategie über die Jahre, etwa wenn Sie weitere Wohnungen dazukaufen oder Ihr Immobilienvermögen neu ordnen möchten.
  • Vorsorge mitdenken: Auf Wunsch zeigen wir, wie die Wohnung in Ihre Pensionsplanung passt, gemeinsam mit unserem Schwesterportal investvorsorge.at ↗

Worauf wir bei der Auswahl achten

Wir betrachten schon vor dem Kauf, wie eine Wohnung genutzt, ausgestattet, finanziert und bewirtschaftet werden soll. Dabei prüfen wir unter anderem:

  • Lage und Nachfrage am Standort
  • Größe, Grundriss und Zustand der Wohnung
  • rechtliche Nutzbarkeit, etwa für Kurzzeitvermietung oder Wohnen auf Zeit
  • Betriebskosten, Rücklage und technischer Zustand des Hauses
  • Kaufpreis im Verhältnis zum Ertrag

Der wirtschaftliche Erfolg hängt von all diesen Punkten ab, dazu von der Finanzierung und, bei Wohnungen mit Betreiberkonzept, von der Qualität des Betreibers. Mit dem Renditerechner können Sie vorab selbst rechnen.

Für wen das passt

  • Sie kaufen Ihre erste Anlegerwohnung und möchten die Zahlen verstehen, bevor Sie sich entscheiden.
  • Sie suchen einen Baustein für Ihre private Vorsorge.
  • Sie besitzen bereits Wohnungen und möchten weitere dazukaufen.
  • Sie möchten investieren, sich aber nicht selbst um Vermietung und Verwaltung kümmern.
  • Sie wohnen nicht in Graz: Die Beratung läuft per Zoom, in ganz Österreich.

So läuft es ab

In vier Schritten zur passenden Wohnung

  1. Schritt 1

    Kostenloses Zoom-Gespräch

    Wir klären Ihre Ziele, Ihr Budget, Ihr Eigenkapital und Ihre Fragen. Bequem von zu Hause, österreichweit.

  2. Schritt 2

    Wohnungen und Musterrechnung

    Sie erhalten passende Wohnungen mit persönlicher Musterrechnung und prüfen alles in Ruhe.

  3. Schritt 3

    Reservierung und Kauf

    Wenn alles passt, reservieren Sie die Wohnung. Wir begleiten Sie bei Finanzierung, Kaufvertrag und Grundbucheintragung.

  4. Schritt 4

    Betreuung nach dem Kauf

    Wir übergeben an Vermietung, Subverwaltung oder Betreiber und bleiben Ihr Ansprechpartner.

Häufige Fragen

Fragen zur Investmentberatung

Ihre Frage ist nicht dabei? Im kostenlosen Zoom-Gespräch beantworten wir sie persönlich.

Was kostet die Investmentberatung?

Das Erstgespräch per Zoom ist kostenlos und unverbindlich. Ist die Investmentberatung Teil Ihres Pakets, stehen Umfang und Kosten in Ihrem persönlichen Angebot.

Wie viel Eigenkapital brauche ich?

Das hängt von Ihrer Situation, der Wohnung und der Bank ab. Im Renditerechner können Sie vorab mit Ihren eigenen Zahlen rechnen. Mehr zur Finanzierung.

Sind die Erträge garantiert?

Das hängt von der Wohnung ab. Bei Wohnungen mit Betreiberkonzept ist eine garantierte jährliche Miete von 5 % oder 7 % vorgesehen, je nach Wohnung und auf der im Vertrag festgelegten Berechnungsgrundlage. Eine mögliche Gewinnbeteiligung ist nicht garantiert. Eine Wertentwicklung der Wohnung können wir nicht zusagen. Mehr zum Betreibermodell.

Muss ich mich nach dem Gespräch gleich entscheiden?

Nein. Das Gespräch ist unverbindlich. Sie erhalten die Unterlagen und entscheiden in Ruhe.

Premium-Rundum-Sorglos-Paket

Alle Bausteine im Überblick

Sie wählen die Leistungen, die zu Ihren Zielen passen. Wir koordinieren alle Partner.

Zum Premium-Paket Wohnungen ansehen

Persönlich besprechen

Im kostenlosen Zoom-Gespräch klären wir Ihre Ziele und zeigen Ihnen passende Wohnungen, unabhängig von Ihrem Wohnort in Österreich.

Beratung vereinbaren

Alle Angaben richten sich nach der jeweiligen Wohnung und dem konkret abzuschließenden Vertrag. Verfügbarkeiten und Konditionen sind freibleibend. Die Informationen auf dieser Website ersetzen keine individuelle Rechts-, Steuer-, Finanzierungs- oder Anlageberatung.