Innsbruck zentrumsnah · Vermietete Anlegerwohnung ca. 17 m² · Zinshaus · jetzt vorreservieren

Vermietete Anlegerwohnung in Innsbruck – Zinshaus in der Museumstrasse

Gemeinsam mit unserem Partner bereiten wir ein Zinshaus in der Museumstraße in der Innsbrucker Innenstadt für den Verkauf einzelner Wohnungen vor. Die Wohnungen sind bereits langfristig vermietet: Sie erwerben eine Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis und laufenden Mieteinnahmen ab der Übergabe.

Aktueller Stand: Parifizierung Startet in Kürze

Das Zinshaus wird demnächst parifiziert, also in einzelne Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt. Wir starten mit den kleinen Einheiten, die als Erste in den Verkauf kommen und einzeln erworben werden können. Ein Kauf des gesamten Hauses ist nicht möglich – verkauft wird ausschließlich im Einzelverkauf.

Vorreservierung mit Ihrer Anfrage

Mit dem Senden Ihrer Anfrage starten Sie eine kostenlose und unverbindliche Vorreservierung. Wir melden uns bei Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und stellen Ihnen die Wohnungen vor, sobald Hausnummer, Top, Fläche, Mietvertrag, Kaufpreis und Energieausweis feststehen.

Die Eckdaten (Zielwerte)

• Immobiliennummer: 2026-746
• Wohnfläche: ca. 17 m², 1 Zimmer
• Lage: Museumstraße, 6020 Innsbruck – Innenstadt (Hausnummer und Top nach Abschluss der Parifizierung)
• Nutzung: langfristig vermietet
• Richtpreis: ab ca. 115.000 € (vorbehaltlich Parifizierung)
• Verkauf: nur Einzelverkauf, kein Gesamtkauf
• Vorreservierung: kostenlos und unverbindlich mit Ihrer Anfrage oder per Anruf bei Thomas

Persönliche Beratung rund um die Uhr – KI-Investmentberater Thomas

Rufen Sie unseren KI-Investmentberater Thomas unter 0676 511 74 44 an und nennen Sie „Museumstraße, Innsbruck“ oder die Immobiliennummer 2026-746.

Thomas ist als AI-Assistent rund um die Uhr erreichbar – 24 Stunden an 7 Tagen, auch am Wochenende. Er beantwortet Ihre Fragen zum Zinshaus, zur Parifizierung und zum Ablauf, nimmt Ihre kostenlose Vorreservierung auf und vereinbart mit Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch.

Für Wen sich die Wohnung Eignet

Für Anleger, die in Innsbruck Immobilienvermögen aufbauen möchten – mit bestehendem Mieter und ohne Möblierungs- oder Betreiberaufwand. Höhe der Miete, Vertragsdauer und Wertsicherung entnehmen Sie dem Mietvertrag, den wir Ihnen im Beratungsgespräch vorlegen. Für Altbauwohnungen gelten die Mietzinsregeln des Mietrechtsgesetzes.

Kostenloses Zoom-Beratungsgespräch

Wir erläutern Ihnen den Stand der Parifizierung, die bestehenden Mietverhältnisse, den Ablauf der Vorreservierung und die Kaufabwicklung kostenlos und unverbindlich – auf Wunsch auch unsere Anlegerwohnungen in Graz.
Terminbuchung: https://www.timum.at/s/gARPj4

Die angegebenen Daten sind Zielwerte der laufenden Vorvermarktung; maßgeblich sind die Unterlagen der konkreten Wohnung nach Abschluss der Parifizierung. Hausnummer und Top werden nach Abschluss der Parifizierung bekanntgegeben.

Lage: Museumstrasse, 6020 Innsbruck

Das Zinshaus liegt in der Museumstraße in der Innsbrucker Innenstadt. Die Straße beginnt am Rand der Altstadt und führt ostwärts in Richtung Amraser Straße. In der Museumstraße 15 befindet sich das Tiroler Landesmuseum Ferdinandeum. Mit der Straßenbahnhaltestelle „Museumstraße“ und zahlreichen Buslinien in der Umgebung sind Altstadt, Hauptbahnhof und die übrigen Stadtteile ohne Auto gut erreichbar.

Im Umfeld: Altstadt mit Goldenem Dachl, Maria-Theresien-Straße mit Geschäften und Gastronomie, Hofgarten, Hochschulstandorte an der Universitätsstraße und der Hauptbahnhof Innsbruck.

Standort Innsbruck – Wohnungsnachfrage

• Hochschulen: Universität Innsbruck, Medizinische Universität und MCI sorgen für eine anhaltende Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
• Arbeitsplätze: Die Klinik Innsbruck, Landes- und Stadtverwaltung sowie zahlreiche Unternehmen bringen laufend Zuzug in die Stadt.
• Knappes Angebot: Innsbruck zählt zu den teuersten Wohnungsmärkten Österreichs; Kleinwohnungen werden im Median um rund 7.900 € pro m² angeboten (eigene Auswertung, Oktober 2026).
• Verkehr: Hauptbahnhof Innsbruck mit Fern- und Nahverkehr, Flughafen Innsbruck in Stadtnähe.

Hausnummer und Top nennen wir nach Abschluss der Parifizierung.

Ausstattung und Zustand

• Wohnfläche: ca. 17 m² (Zielwert)
• Altbauwohnung in einem Zinshaus in der Museumstraße
• Derzeit langfristig vermietet

Zustand, Ausstattung und Grundriss der konkreten Wohnung erhalten Sie mit den Objektunterlagen nach Abschluss der Parifizierung. Besichtigungen sind mit Rücksicht auf die Mieter nur nach Terminvereinbarung möglich. Fragen beantwortet Thomas rund um die Uhr unter 0676 511 74 44 (Immobiliennummer 2026-746).

Vorreservierung – SO funktioniert ES

1. Anfrage senden, Zoom-Gespräch buchen oder Thomas anrufen (0676 511 74 44, Immobiliennummer 2026-746) – damit ist Ihre Vorreservierung gestartet.
2. Wir melden uns für ein persönliches Beratungsgespräch und notieren Ihre Eckdaten: Budget, Größe, Finanzierung, gewünschter Zeitpunkt.
3. Nach Abschluss der Parifizierung erhalten Sie die Wohnungen mit Hausnummer, Top, Plan, Mietvertrag, Kaufpreis und Energieausweis als Erste.
4. Erst dann entscheiden Sie, ob Sie verbindlich reservieren.

Die Vorreservierung ist kostenlos, unverbindlich und jederzeit widerrufbar. Es entstehen weder Kosten noch eine Kaufverpflichtung. Verkauft wird ausschließlich im Einzelverkauf; ein Gesamtkauf des Hauses ist nicht möglich.

Besichtigung

Die Wohnungen sind vermietet. Mit Rücksicht auf die Mieterinnen und Mieter sind Besichtigungen erst nach dem Beratungsgespräch und nur nach Terminvereinbarung möglich.

Energieausweis

Der Energieausweis wird für die konkrete Wohnung nach Abschluss der Parifizierung vorgelegt.

Kosten

Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung). Eine Übersicht erhalten Sie im Beratungsgespräch.

Thomas – 24/7 erreichbar

KI-Investmentberater Thomas: 0676 511 74 44, rund um die Uhr, auch am Wochenende. Bitte Immobiliennummer 2026-746 nennen.
Zoom-Termin: https://www.timum.at/s/gARPj4

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.