2 Zimmer auf 25 m², vermietet: Anlegerwohnung im Zentrum von Innsbruck, ab 140.000 €

Das Wichtigste in Kürze

• Wohnung: 2 Zimmer, ca. 25 m² (Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum; Flächen vorläufig bis zum Nutzwertgutachten)
• Lage: Museumstraße, 6020 Innsbruck, Innenstadt am Rand der Altstadt
• Richtpreis: ab 140.000 € (vorkalkuliert, vorbehaltlich Parifizierung)
• Status: vermietet, Mieteinnahmen ab der Übergabe
• Verkauf: nur Einzelverkauf, kostenlose und unverbindliche Vorreservierung
• Immobiliennummer: 2026-1494

Für Wen diese Wohnung Passt

Für Anlegerinnen und Anleger, die eine kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung suchen: getrenntes Schlafzimmer auf kleiner Fläche spricht Studierende, Klinikpersonal, Berufstätige und Paare an. Die Wohnung ist vermietet, Sie müssen keinen Mieter suchen.

Warum die Lage Trägt

In Gehweite (Luftlinie): SoWi-Campus der Universität und MCI rund 300 m, Hauptbahnhof rund 500 m, Klinik Innsbruck unter 1 km, Altstadt und Maria-Theresien-Straße rund 200 bis 300 m. Kurze Wege sind in Innsbruck das stärkste Vermietungsargument.

Was Sie von Uns Bekommen

Persönliche Investmentberatung, Zinsliste, Prognoserechnung mit Finanzierung und die Kaufabwicklung aus einer Hand. Besichtigungen sind mit Rücksicht auf die Mieter derzeit nicht möglich.

SO Geht ES Weiter

1. Thomas anrufen: 0676 511 74 44, unser KI-Investmentberater, rund um die Uhr erreichbar. Bitte Immobiliennummer 2026-1494 nennen.
2. Oder kostenloses Zoom-Beratungsgespräch buchen: https://www.timum.at/s/gARPj4
3. Nach Abschluss der Parifizierung erhalten Sie Adresse, Top, Plan, Mietvertrag, Kaufpreis und Energieausweis als Erste und entscheiden erst dann verbindlich.

Hinweis zu Bild und Plan

Bild und Grundriss sind KI-generiert und im Bild selbst gekennzeichnet. Sie zeigen nicht die angebotene Wohnung. Die Wohnung ist vermietet und bewohnt, echte Fotos gibt es deshalb derzeit nicht.

Weitere Anlegerwohnungen finden Sie auf www.investwohnungen.at

Hinweis zu den Bildern (KI-Generiert)

Die Wohnung ist vermietet und bewohnt. Das Haus wird derzeit geprüft und parifiziert. Zum Schutz der Mieterinnen und Mieter gibt es deshalb noch keine echten Fotos. Damit Sie sich trotzdem einen Eindruck verschaffen können, verwenden wir ein KI-generiertes Symbolbild und einen KI-generierten Beispielgrundriss. Beide zeigen nicht die angebotene Wohnung und sind im Bild selbst gekennzeichnet.

Kosten

Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung).

Energieausweis

Der Energieausweis wird nach Abschluss der Parifizierung vorgelegt.

Kontakt

KI-Investmentberater Thomas: 0676 511 74 44, rund um die Uhr, auch am Wochenende. Immobiliennummer 2026-1494.
Zoom-Termin: https://www.timum.at/s/gARPj4